"И предприниматель, и работник на пенсию уже могут не рассчитывать"

Ну это пока, по двум основным причинам.

Во-первых, предприниматели и предприятия уже не могут и не хотят отчислять в Пенсионный Фонд по 28 процентов с заработка. Слишком неподъемная цифра. Вот и приходится работникам расписываться за 500 рублей, а получать в конверте раза в три-четыре больше. При этом работник невольно соглашается с тем, что размер его пенсии должен быть занижен, а предприниматель живет под угрозой уголовной ответственности за уклонение от уплаты положенного в Пенсионный Фонд. Невыгодно никому.
Во-вторых, даже и этой завышенной ставки Пенсионному Фонду не хватает. А не хватает, потому что Фонд все перечисляемые ему платежи должен где-то размещать и хранить. А точнее, с выгодой для пенсионеров вкладывать их в надежное дело, приносящее прибыль. Не может же он сразу после получения от плательщиков направить все полученное на выплату пенсий.
А размещать-то некуда! Отдавать банкам? Так те запросто могут обанкротиться. Вкладывать в предприятия? Те еще хуже банков. А рынка земли и частной собственности не хотят коммунисты.
Вот и приехали. Некоторые молодые люди уже начинают вести разговоры, что им пенсия и вовсе не нужна. Что накоплю, на то и буду жить, считают они. Но копить-то можно только доллары. А это значит заранее соглашаться с колониальной ролью своей страны.

Что же делать?

Нужно начинать со второго. Создать для Пенсионного Фонда надежный объект для прибыльного размещения предварительных пенсионных платежей граждан. А такими объектами на первом этапе развития рыночной экономики может быть только земля и недвижимость в виде наших с вами квартир.
А для того, чтобы действительно появился рынок квартир, нужно, чтобы квартиры буквально все наниматели арендовали по рыночным ставкам, а не надеялись получить от государства дотацию. Собственники же квартир должны платить рыночную ставку налога на недвижимость.
Многие встанут на дыбы от такого предложения. Но почему подрастающее поколение, не имеющее квартир, должно платить рыночные ставки за свое арендуемое жилье, а те, кто квартиры уже имеет, должны получать от государства дотацию по квартирным и коммунальным платежам? И ведь молодежь арендует квартиры как раз у старого поколения. Этим самым оно отдает дань уважения старикам, возразят мне. Возможно, но при таком положении вещей рынка жилья у нас в стране никогда не будет и не будет уверенности в надежной и высокой пенсии. Одиноким же старикам нужно отдать дань уважения тем, что как и сейчас освободить их от уплаты рыночного налога на недвижимость.
Если мы будем уверены в том, что наши предварительные пенсионные платежи можно с легкостью вложить в приобретение любой квартиры и эту квартиру потом выгодно сдавать в аренду по рыночным ставкам, мы будем уверены в том, что получим в пенсионном возрасте вложенное сейчас и даже с лихвой.
Но для этого нужно, чтобы все население платило за свои квартиры рыночную арендную (квартирную) плату и рыночные ставки налога за недвижимость. А если ты один живешь в собственной двухкомнатной квартире и не в силах платить рыночную ставку (возможно около двух или более процентов) налога на недвижимость, то ты должен будешь обменять свои хоромы на квартиру подешевле. Не захочешь - выселят без предоставления жилья.
Кроме того, рыночная ставка налога на недвижимость поможет резко уменьшить налогообложение оборота товаров, работ и услуг и сделать ненужной значительную часть чиновничества, регулирующего этот оборот.

Нас нужно заинтересовать в налоговых платежах.

Причем заинтересовать не самих предпринимателей, а их работников.
Работник будет заинтересован платить налоги с действительного дохода при условии, если определенный процент от уплаченного им добровольно налога будет зачисляться на его персональный счет в Пенсионном Фонде.
Например, государство устанавливает единую ставку подоходного налога, равную, допустим 20%. Работник знает, что если он со своего ежемесячного дохода в две тысячи рублей уплатит подоходный налог в размере 400 рублей, то 25 или значительно больше процентов от этих 400 рублей будут зачислены на его персональный счет и будут выплачены либо ему в виде пенсии, либо его наследникам в случае его смерти.
Мы более уверенно пойдем на такие добровольные платежи, если будем знать, что Пенсионный Фонд очень прибыльно разместил наши платежи на рынке недвижимости и эти платежи еще и приносят нам доход от сдачи принадлежащей Фонду недвижимости в аренду по рыночным ставкам.