Договор аренды жилого помещения

ДОГОВОР
аренды жилого помещения

г. Уссурийск
20 марта 2004 года.

Гражданка РФ Иванова Анна Ивановна, именуемая в дальнейшем Арендодатель, являющаяся собственником квартиры № 12 в доме № 21 по ул. Выселковая в г. Уссурийске на основании Свидетельства № 12345678, с одной стороны, и гражданин Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору и несовершеннолетним членам его семьи в пользование сроком на одиннадцать месяцев двухкомнатную квартиру общей площадью 42 кв. м. по адресу: г. Уссурийск, ул. Выселковая, 21, именуемая в дальнейшем Квартира. Настоящий договор заключен на срок до 20 февраля 2005 года с обязательством Арендатора освободить Квартиру после истечения срока договора.
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду Квартиры в размере двух тысяч рублей в месяц. При этом в состав арендной платы не входит плата за электроэнергию. Электроэнергия оплачивается Арендатором отдельно путем передачи Арендодателю денежных средств, указанных в полученной Арендатором квитанции поставщика электроэнергии.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Одновременно с подписанием настоящего договора передать Арендатору ключи от Квартиры.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по прямому назначению (для проживания).
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
2.2.4. Ежеквартально вносить арендную плату. При этом ежеквартальный платеж арендной платы должен быть произведен не позднее чем за 10 дней до наступления очередного квартала. Своевременно передавать Арендодателю денежную сумму, указанную в квитанции поставщика электроэнергии вместе с полученной от поставщика квитанцией. За несвоевременное внесение арендный платежей оплачивать пеню из расчета 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При просрочке платежа свыше 30 дней, а также в случае совершения действий, влекущих повреждение Квартиры, либо при совершении действий в Квартире, влекущих причинение Арендодателю любых убытков, Арендатор обязан освободить Квартиру не позднее трехдневного срока после предупреждения Арендодателя об этом.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в Квартиру Арендодателя или уполномоченных им лиц, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Квартиры.
2.2.6. Освободить Квартиру по истечении срока договора или по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РСФСР.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду, а также – повысить арендную плату при повышении на федеральном уровне минимального месячного размера оплаты труда пропорционально размеру повышения ММРОТ. При повышении размера арендной платы Арендодатель обязан уведомить об этом Арендатора за 10 календарных дней.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды и в случаях, предусмотренных настоящим договором.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после заключения договора аренды.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендатора:
4.1.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

5. Заключительные условия

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
5.4. Настоящий договор одновременно является передаточным актом и подписание договора Арендатором свидетельствует о том, что Арендатор принял Квартиру в исправном состоянии.
5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

Арендатор: (указываются паспортные данные Арендатора)

Подписи сторон: