Договор, включающий в себя обязательства комиссии, найма-продажи и поручительства

ДОГОВОР
02 февраля 2001года
г. Владивосток

Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, именуемый далее Продавец,
с одной стороны, и граждан Петров Петр Петрович , именуемый далее Покупатель, с другой стороны, а также гражданин Сидоров Сидор Сидорович, именуемый далее Поручитель с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Покупатель, желающий приобрести на условиях найма-продажи товар Продавца, передает Продавцу для реализации на комиссионных началах принадлежащий Покупателю товар, указанный в Приложении № 1 к настоящему договору. При этом минимальная цена переданного для реализации товара, сразу засчитывается Продавцом в счет оплаты приобретаемого Покупателем у Продавца товара. В счет оплаты приобретаемого у Продавца товара может быть засчитана в соответствии с настоящим договором и часть выручки от проданного Продавцом товара Покупателя за минусом причитающегося Продавцу вознаграждения за реализацию товара Покупателя.

2. Условия реализации Продавцом товара Покупателя

2.1. В Приложении № 1 к настоящему договору указывается минимальная цена, согласованная сторонами и сразу засчитываемая Продавцом в оплату приобретаемого Покупателем на условиях найма-продажи товара. В Приложении № 1 обязательно указываются: источник приобретения товара Покупателем, примерная или точная дата приобретения товара степень износа и недостатки бывшего в употреблении товара.
2.2. Товар выставляется Продавцом на реализацию по согласованной сторонами цене, превышающей минимальную цену. Однако Продавец еженедельно (в ночь с субботы на воскресенье) после выставления товара на продажу по этой согласованной цене, вправе в одностороннем порядке производить уценку товара (снизить его продажную цену) до минимальной цены, указанной в Приложении № 1. Если товар не будет реализован Продавцом по минимальной цене, то Продавец вправе оставить за собой принадлежащий Покупателю товар.
2.3. За выполнение комиссионного поручения Покупателя по реализации принадлежащего Покупателю товара Покупатель выплачивает Продавцу комиссионное вознаграждение в размере 5% от суммы, вырученной от продажи товара.
2.4. Покупатель не возмещает Продавцу произведенные им в связи с выполнением комиссионного поручения расходы, связанные с хранением товара.
2.5. Продавец вправе удерживать товар, принадлежащий Покупателю, для обеспечения всех требований Продавца по настоящему договору к Покупателю.
2.6. Поскольку цена приобретаемого на условиях найма-продажи Покупателем товара Продавца превышает цену реализации принадлежащего Покупателю товара, то все вырученные от реализации товара Покупателя денежные суммы направляются Продавцом в счет погашения стоимости приобретенного Покупателем товара. Подписание Покупателем настоящего договора подтверждает безусловное согласие Покупателя на передачу в собственность Продавца всех вырученных от реализации его товара денежных сумм.
2.7. Покупатель обязуется оказывать содействие Продавцу в проверке качества передаваемого на комиссию товара. При этом Покупатель гарантирует, что передаваемый им на комиссию товар эксплуатировался им с соблюдением всех необходимых для правильной эксплуатации требований и не имеет никаких дефектов, которые могли образоваться в период нахождения товара у Покупателя. В случае выявления в проданном Продавцом товаре дефектов, возникшим по вине Покупателя, последний обязан возместить Продавцу все убытки, возникшие в результате предъявления Продавцу обоснованных претензий приобретателем товара. С учетом вышеизложенных обстоятельств Покупатель подтверждает возможность установления на продаваемый Продавцом и принадлежащий Покупателю товар гарантийного срока, равного ____ месяцам.
2.8. Продавец обязуется представить Покупателю отчет об исполнении комиссионного поручения и вправе оставить себе причитающееся вознаграждение.

3. Условия передачи Покупателю товара на условиях найма-продажи

3.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в аренду в целях личного пользования с последующим выкупом принадлежащий Продавцу товар, указанный в Приложении № 2, подписываемом сторонами и являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
Стороны определяют выкупную цену принадлежащего Продавцу товара в размере ____ рублей.
Срок аренды составляет _____ месяцев. Однако Покупателю предоставляется право досрочного внесения всей выкупной суммы.
3.2. Право собственности на арендованный товар возникает у Покупателя только после полного внесения всей выкупной суммы и выполнения всех условий настоящего договора.
В качестве первого взноса в счет выкупной цены товара засчитывается минимальная цена принадлежащего Покупателю и передаваемого Продавцу для реализации на комиссионных началах товара, указанная в Приложении № 1.
3.3. В счет оплаты приобретаемого у Продавца на условиях найма-продажи товара может быть засчитана в соответствии с настоящим договором и часть выручки (превышающая минимальную цену) от проданного Продавцом товара Покупателя за минусом причитающегося Продавцу вознаграждения за реализацию товара Покупателя.

3.4. Покупатель обязуется:
3.4.1. Использовать арендуемый товар только в месте своего проживания, указанного в настоящем договоре.
3.4.2. Немедленно извещать Продавца об изменении своего места жительства.
3.4.3. Своевременно вносить денежные взносы за арендуемый товар, в соответствии с подписанным графиком.
3.4.4. Бережно относиться к арендуемому товару и беспрепятственно допускать представителей Продавца для контроля над использованием товара.
3.4.5. Возвратить товар или произвести полную оплату его стоимости по требованию Продавца в случае нарушения графика оплаты, а также при неисполнении иных условий по настоящему договору.
3.4.6. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного товара с момента его фактического получения.
3.4.7. Не передавать, не отчуждать арендованный товар третьим лицам.
3.4.8. Предоставить Продавцу достоверные сведения о своем местонахождении и платежеспособности.
3.4.9. Застраховать арендуемый товар от рисков случайной гибели, повреждения, хищения и произвести оплату страховой премии страховой компании.
3.4.10. При наступлении событий, которые могут быть признаны страховыми случаями
принять все меры к предотвращению дальнейшего повреждения арендованного товара и уменьшению ущерба. В течение 48 часов, не считая выходных и праздничных дней, заявить о таком событии Продавцу. В случае хищения арендованного товара, уничтожения или повреждения его в результате умышленных действий третьих лиц, заявить об этом в органы милиции; при пожаре- в органы противопожарных служб; аварии- в органы аварийной службы. Сохранить до прибытия на место представителей Продавца и страховой компании поврежденный товар и предъявить его для осмотра при составлении акта.

3.6. Продавец обязуется:
3.6.1. В день заключения договора передать Покупателю вместе с арендованным товаром оригинал или ксерокопию технического паспорта на него, а также предоставить Покупателю гарантию на товар.
3.6.2. Передать Покупателю в аренду с последующим выкупом товар в состоянии, отвечающем условиям розничной продажи непродовольственных товаров.
3.6.3. Выдать Покупателю документ, подтверждающий внесение им платежей в счет оплаты за товар (кассовый чек, гарантийный талон).
3.6.4. Вести учет и контролировать сроки оплаты товара Покупателем.
3.6.5. Продавец вправе требовать от Покупателя возврата арендованного товара либо немедленной оплаты всей выкупной цены за него в случае просрочки оплаты очередных платежей или обнаружения недостоверности сведений, предоставленных Покупателем о своем местонахождении и платежеспособности.

3.7. Поручитель обязуется :
3.7.1. Полностью отвечать перед Продавцом за исполнение Покупателем своих обязательств по настоящему договору.
2.3.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Покупателем обеспеченного поручительством обязательства отвечать перед Продавцом в том же объеме, что и Покупатель.

4. Платежи и расчеты по договору
Устанавливается следующим механизм платежей:
4.1.1. В момент заключения настоящего договора Покупатель должен внести в кассу Продавца 50% выкупной цены. Продавец обязан в счет первоначального взноса (50% выкупной цены) зачесть предусмотренную пунктом 2.1 настоящего договора минимальную цену.
4.1.2. Оставшаяся часть выкупной суммы в размере ______руб.
оплачивается Покупателем в соответствие с прилагаемым к договору графиком.
4.1.3. При этом в счет выкупных платежей будет засчитываться и вся выручка (за минусом минимальной цены) от проданного Продавцом товара Покупателя за минусом причитающегося Продавцу вознаграждения за реализацию товара Покупателя.
4.1.4. Покупатель вправе выплатить всю выкупную сумму ранее указанных выше сроков и в этом случае Продавец предоставляет ему скидку на арендованный товар в размере 5 % от досрочно внесенной суммы.
4.1.5. При просрочке уплаты очередного платежа Покупателю начисляется пеня в размере 0,5 % от выкупной суммы товара за каждый день просрочки. Если просрочка составит более 7 дней Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты всей выкупной суммы или вправе изъять у Покупателя арендованный товар и выставить его на продажу. После продажи арендованного товара Продавец возвращает Покупателю фактически внесенный им денежный взнос (взносы) за минусом суммы пени и расходов Продавца на проведение мероприятий по восстановительному ремонту, предпродажной подготовке, а также за минусом возмещения других убытков Продавца, связанных с изъятием и продажей товара.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
5.4. Если обязательства непреодолимой силы действуют в течение всего срока действия настоящего договора и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Продавцом и Покупателем путем направления уведомления другой стороне.

6. Заключительные положения договора

6.1. Изменение условий настоящего договора допускается только по соглашению сторон.
6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
6.3. В случае порчи Покупателем арендуемого товара, уклонения Покупателя от выполнения своих обязательств по настоящему договору и причинения любых убытков Продавцу последний вправе обратить взыскание не только на имущество Покупателя, но и на имущество Поручителя, который несет солидарную с Покупателем ответственность за ненадлежащее исполнение последним своих обязательств по договору. При этом Продавец по своему выбору вправе предъявить как Покупателю, так и Поручителю счет на все свои убытки, в том числе связанные с розыском арендованного товара, его транспортировкой и ремонтом.
6.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой стороны.

6.6. Юридические адреса и реквизиты сторон (адрес, расчетный счет, телефон Продавца, паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность Покупателя и Поручителя).
Подписи сторон: