За чей счет должна осуществляться мокрая уборка подъездов в многоквартирном доме

Стало известно о новом веянии в обслуживании многоквартирных домов управляющими организациями, предлагающими жильцам за их (жильцов) счет качественную уборку подъездов жилых домов специализированными компаниями с модным словом в названии - «клининг».
Название новое, а предназначение старое – мокрая уборка подъездов, окон, дверей и других мест общего пользования.

Что же говорит по этому вопросу действующее законодательство?
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в редакции от от 27.02.2017 утвердило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и оказываемых управляющими организациями.


Если управляющие организации при заключении договоров по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома по каким-то причинам забывают включить в договорный перечень услуги по мокрой уборке мест общего пользования, то должен вступать в силу нормативный акт в виде вышеуказанного постановления Правительства РФ.

Что же входит в этот минимальный перечень работ и услуг, обязательно оказываемых управляющими организациями?
Согласно пункту 23 Минимального перечня, утвержденного вышеназванным постановлением Правительства, в эти обязательные работы входит:
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.


А теперь рассмотрим сроки выполнения этих работ.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определена пунктом 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).
В соответствии с этим пунктом при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.