Теплица с фундаментом площадью не более 50 кв. метров - без налога

ФНС России разъяснила, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц не облагаются налогом

Письмо Федеральной налоговой службы от 23 апреля 2019 г. N БС-4-21/7747@
Вопрос:
О налогообложении теплиц на садовых и огородных земельных участках

Ответ:
В связи с участившимся распространением в СМИ сообщений о том, что
граждан "вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить
за это налоги, в противном случае им грозит штраф"
(https://ura.news/articles/1036277947 и др.), поручаем Вам в трехдневный
срок довести до органов государственной власти субъектов Российской
Федерации и заинтересованных налогоплательщиков-физических лиц
прилагаемую информацию, в т.ч. через региональные новостные разделы сайта
ФНС России, СМИ, и иными способами в рамках проводимой публичной
информационной кампании по вопросам налогообложения имущества физических
лиц.

Действительный государственный
/советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук

Приложение

Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие
хозпостройки физлиц облагаются налогом

В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс)
налогом на имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те
хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые
органы органами Росреестра из Единого государственного реестра
недвижимости (далее - ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из
БТИ.
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные
капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние
кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и
гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как
самостоятельная недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2017
N 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов письмом ФНС России от
17.05.2017 N БС-4-21/9186@).
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы
Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для
внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть
прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее
назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты
движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского
кодекса Российской Федерации) и вышеуказанным налогом не облагаются. Речь
идет, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах,
сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных
строениях и т.п.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50
кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной
хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное
условие - постройка не используется в предпринимательской деятельности
(подпункт 15 пункта 1, пункты 2-5 статьи 407 Налогового кодекса).
В силу пункта 2 статьи 399 Налогового кодекса представительные
органы муниципальных образований могут расширить условия применения
вышеуказанной налоговой льготы по налогу (например, в отношении
неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования
или на хозпостройки площадью более 50 кв. м). Ознакомиться с перечнем
налоговых льгот можно в сервисе "Справочная информация о ставках и
льготах по имущественным налогам" на сайте ФНС России nalog.ru.