Продавать дома и землю без налога с начала 2023 года

Федеральным законом от 29.05.2023 N 198-ФЗ введена существенная льгота для семей с двумя детьми: при продаже такими семьями, начиная с 01.01.2023 домов с земельными участками, такие продажи будут освобождены от уплаты НДФЛ независимо от размера выручки и срока владения недвижимостью.
И такие продажи не нужно будет подтверждать документами о понесённых расходах при покупке продаваемой недвижимости.
Но эти дома с участками не должны использоваться в предпринимательской деятельности и должны продаваться одновременно с земельными участками, на которых они находятся.

Со всеми остальными тонкостями освобождения от уплаты НДФЛ можно познакомиться, изучив тест вышеназванного закона, размещённый ниже.
Буду рад дополнительным комментариям.



Федеральный закон от 29 мая 2023 г. N 198-ФЗ «О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса РФ»


Статья 1
Внести в пункт 2.1 статьи 217.1 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации,
2000, N 32, ст. 3340; 2014, N 48, ст. 6663; 2017, N 49, ст. 7324; 2018,
N 49, ст. 7496; 2019, N 16, ст. 1826; N 30, ст. 4112; N 39, ст. 5375;
2020, N 48, ст. 7627; 2021, N 27, ст. 5133; N 49, ст. 8146) изменения,
дополнив его абзацами следующего содержания:
"Доход от продажи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (доли в праве собственности на земельный участок, связанной с долей в праве собственности на жилое помещение), освобождается от
налогообложения независимо от срока нахождения в собственности
налогоплательщика продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) при соблюдении установленных
настоящим пунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве
собственности на жилое помещение). Продажа указанного земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) должна осуществляться
одновременно с продажей жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Законом субъекта Российской Федерации может быть
установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
Доход от продажи хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на земельном участке, указанном в абзаце десятом настоящего
пункта (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения, связанной с долей в праве собственности на такой земельный
участок), освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения
в собственности налогоплательщика продаваемых хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на хозяйственные строения и (или) сооружения) при соблюдении установленных настоящим пунктом условий
в отношении такого земельного участка (доли в праве собственности на
такой земельный участок). Продажа указанных в настоящем абзаце хозяйственных строений и (или) сооружений (доли в праве собственности на
хозяйственные строения и (или) сооружения) должна осуществляться
одновременно с продажей указанного в абзаце десятом настоящего пункта
земельного участка (доли в праве собственности на такой земельный
участок) и жилого помещения (доли в праве собственности на жилое
помещение).
Доход от продажи имущества, указанного в абзацах десятом и
одиннадцатом настоящего пункта, освобождается от налогообложения при
условии, что такое имущество не использовалось в предпринимательской
деятельности.".

Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положений абзацев десятого - двенадцатого пункта 2.1
статьи 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль
29 мая 2023 года
N 198-ФЗ